HEXAGON Radio

Administrare si supervizare deplorabila a asociatiilor de proprietari. Situatia Asociatiei 399, din Viziru I - o adevarata plaga a Brailei!

Enuntul de astazi e simplu: Datoriile catre furnizori si penalitati nedeclarate la Asociatia de proprietari 399. Operare defectuoasa in actele contabile, penalitati neanuntate si neincasate. Pe fondul dezinteresului sau imposibilitatii de plata a datoriilor, in vara anului trecut, blocul 9, cu nu mai putin de sapte scari, din Viziru I, a ramas fara apa. Am aflat ca in registrul de casa, vechea administratie, avea soldul de 160.000 lei vechi, in situatia in care, asociatia avea , de fapt, 1.100.000 lei vechi, catre furnizori. De aici si masura drastica venita din partea regiei „Dunarea”, furnizor de apa potabila. La insistentele Federatiei Uniunii Asociatiilor de Proprietari, organism de control si monitorizare a activitatii asociat iilor care adera la aceasta, Vicepresedintele Raducan Stoian a luat pozitie fata de administratorul de atunci, Elena Bratosin, care nu stia ce penalitati avea de fapt asociatia, si care nu aducea la cunostinta locatarilor situatia. „Bratosin avea o mare deficienta: nu repartiza toata suma din facturi. Ne-am trezit, in octombrie, ca avea o diferenta de 14.000.000 lei, nerepartizata catre proprietari, timp in care, furnizorul percepea penalitati. in momentul in care am facut presiuni de a aduce la cunostinta locatarilor acest lucru, din cauza tensiunilor cu acestia, in baza hotararii 400, din legea 230/2007, administratoarea a capitulat. Facand esalonarea platii datoriilor, furnizorul, a perceput, cum era firesc, penalitati. Elena Bratosin, din banii care ii incasa doar pentru serviciile prestate de compania „Dunarea”, platea si penalitati, fara a incasa in mod real si penalitatile de la ei. Astfel s-a ajuns la deficitul mentionat”, ne-a declarat vicepresedintele Federatiei. Din punct de vedere organizatoric, ceea ce am gasit la blocurile Asociatiei din Viziru I poate fi numit deplorabil! Am gasit-o pe biata administrator, numita din decembrie 2007, nu intr-un sediu, cum era normal, ci … langa lift! Ati citit bine! Langa lift, in curent, la parterul rece al scarii 5. Problema grava a lipsei unei locatii nu i se datoreaza ei, ci fostei conduceri si in cea mai mare parte, locatarilor care nu au cedat, in niciun fel, unul dintre cele sapte uscatoare de la etajul scarilor. Lipsa de unitate a proprietarilor, egoismul unora dintre ei, lipsa de devotament pentru un scop comun- locatia administratiei, ca si dezinteresul fostilor sefi, a facut ca si noi sa putem surprinde imaginea alaturata. E strigator la cer, pentru ca daca s-ar fi interesat de inchirierea unui apartament, ar fi mers treaba mai bine, si ar fi castigat si prestanta in fata locatarilor. Geta Negoita ne-a spus ca, din decembrie pana acum, a fost la mila acestora, ca s-a imbolnavit si ca ii vine sa isi ia campii. Pentru ca in urma cu jumatate de an era si blocul 10 in Asociatia 399 , si aveau sediul tot intr-un uscator, dupa scindare in asociatii diferite, administratorul Negoita a purtat pacatele altora, dar nu renunta, pentru ca nici noul cenzor nu se da batut. ”Trebuie sa faca cineva ceva. Chiar daca ma duc cu actele in sacosa pana acasa , trebuie sa facem ceva. Dar cum sa inchiriem apartament, cand noi trebuie sa adunam bani pentru curatarea infectiei subsolului, si e nevoie de sume imense? ” , ne-a spus aceasta. Legat de subsolul blocului 9, la toate scarile e dezastru! Am cerut sa se deschida una dintre gurile de vizitare de la scara 1. Un miros pestinential si de nesuportat! Am reusit sa facem doua fotografii, dupa care am pasit zona… Ce am vazut acolo? Mai bine de jumatate de metru de dejectii, apa infestata si fecale. in schimb, la iesire din scara, droaie de copii, ai caror parinti spargeau seminte, fara a parea afectati de infectia nevazuta din aer, si fara a se implica prea tare. „Or sa cada blocurile pe noi. sobolanii se hranesc la subsol din dejectii”, ne-a spus Nicu Dumitru, sef la scara 1. Tot el ne-a spus ca „Aptercol” nu a venit sa desfunde canalizarea din spatele blocului. Privind de departe, multi locatari nu s-au obosit sa se adune in jurul vicepresedintelui Stoian. Unii au fost revoltati, altii au sarit cu acuze la adresa noastra. Realitatea economico administrativa de acolo este la pamant! „Vis-a-vis de problemele care au fost, pana in luna octombrie, o mare parte de vina o au si proprietarii. in sedinta comitetului executiv ce a avut loc, s-a decis ca in scara 5, la uscator, sa se amenajeze sediul administratorului. Din cauza refuzului celor de la etajul patru, indeosebi a familiei Gheorghe Ghelase, s-a apelat la instanta. Din pacate, cum se intampla in Romania, aceasta nu a dat castig de cauza unei … CAUZE! Nu ne mai mira, nu ne mai impresioneaza. E Romania si atat! Pe fondul lipsei de probe de catre reclamnta, care sa ateste necesitatea cedarii acestui uscator pentru scopul public, Judecatoria Braila, prin cei care au instrumentat plangerea, au obligat Asociatia 399, la plata unei cheltuieli de judecata fata de Ghelase, de trei milioane lei vechi. Hotararea ca un bun comun, care, prin tragerea la sorti a comitetului executiv, a decis sa fie facut sediu de administratie, a fost contestata de instanta braileana. „Asociatia este cea care hotaraste locatia unui sediu, si ea ia deciziile. Dar asa este legea la noi, si se intelege ca nu asociatia ia hotararile, ci unii proprietari.” a spus vicepresedintele Raducan Stoian. De fapt, acel uscator nu este proprietate a locatarilor, ci bun comun in administrare! Stand de vorba cu Gina Jingoiu, cenzor numit din septembrie, in urma primei adunari generale, am aflat ca motivul pentru care s-a implicat, a fost acela al debransarii in vara anului trecut, a celor sapte scari ale blocului 9 de la apa rece” Am fost un platitor corect, si nu am suportat sa il vad pe sotul meu, dupa ce venea de la serviciu, carand apa pe scari. Apa e vitala si am luat masuri, prin implicarea mea, incercand sa rezolv problema blocului nostru. Tot ea fost cea care a incercat, in urma cu trei ani, sa determine locatarii sa aleaga un alt administrator si presedinte, dar nu a avut cu cine face treaba. Cenzorul Gina Jingoiu, care pe langa o mare problema de sanatate, dovedeste ca are dorinta de a face ceva bun pentru vecinii sai si implicit, pentru familia ei, ne-a spus ca de 19 ani, de cand locuieste in blocul 9, nu-si aminteste de vreun presedinte deplin ales. De la altii am aflat ca din ‘78 nu s-a mai intrat la subsol. Am intrebt-o daca a studiat recenta lege 230/2007, a infiintarii, organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari, si ne-a spus ca nu. Foarte multe asociatii, au carente in intelegerea obligatiilor si drepturilor locatarilor si administratiei! in cazul acesta, vorbind despre administrarea de la 399, nu se mai pune problema de cunoastere a legii, ci a elementarelor norme si cunostinte contabile! Aviz, astfel, dumneavostra, celor care cititi si nu stiti pe cine numiti in functii contabile, care mai devreme sau mai tarziu pot infunda puscaria, din cauza inconstientei lor. Va reamintim ca, la Primaria Brailei, exista o lista, la Directia de indrumare si Control, unde sunt disponibili, cei mai competent i si atestati administratori. Nu va garantam, insa, ca s-ar putea sa vi se indice, neaparat, si o persoana corecta! Spunem aceasta, pentru ca mai sunt pe acea lista si cativa, cel putin unul, din cate am aflat noi, care au serioase probleme de probitate morala! Tocmai de aceea, va aducem la cunostinta ca, in varianta in care Directia de indrumare si control a Primariei, care dovedeste ca nu a monitorizat aceasta Asociatie 399, incat s-a ajuns la erori de calcul, creand un asemenea deficit, unica forma de unitate si ajutorare, ramane Federatia Uniunii Asociatiilor de Proprietari din Braila. Va incuraja m sa aderati cu asociatia dumneavoastra la aceasta forma de sprijin, asa cum ne-a spus si cenzorul Gina Jingoiu, care, disperata, l-a implorat in lacrimi pe vicepresedintele Stoian astfel: „Am fost facuta in toate felurile, am incercat sa facem lucrurile bune! Daca dumneavoastra imi luati ajutorul Federatiei, ce vom face? Noi, ca proprietari, vom ajunge sa ni se taie iarasi apa. Trebuie sa ne ajute si pe noi cineva! Oamenii sunt neincrezatori. De 20 de ani, nu s-a facut nimic aici! Prejudecatile, in Romania, sunt neschimbate si este normal ca, dupa ceea ce a facut Bratosin, ei sa nu mai aiba incredere. Trebuie sa luam situatia ca atare, si sa avem rabdare. Nu e vina mea ca ei ma injura si politia nu ia nicio masura. Este o plaga a societat ii noastre.” Cele mai mari datorii catre apa sunt de 450 milioane, si penalitati de … 1.110.000 lei! Daca nu se implica toti factorii raspunzatori pe plan local, va fi groaznic, stimati cititori! ”Primaria nu indruma, nu consiliaza asociatia, pentru a desfasura activitatea in conditii normale. Politia de proximitate este inexistenta. Domnul agent Caradan refuza categoric sa sprijine asociatia, pe care o are ca obiect de activitate. Locatarii, insa, la cat inteleg ei, nu vad ca problemele cu care se zbat actualii, sunt de la vechea administrat ie”, ne-a spus vicepresedintele Stoian. „ Mi s-a vorbit foarte urat de catre multe persoane, voiau sa ma scoata vinovata pe mine pentru aceste penalitati”, ne-a spus actualul administrator. La randul sau, cenzorul a afirmat: ”Noi am facut o recalculare, si a reiesit ca sumele sunt mult mai mici”. Ceea ce reclama cenzorul este ca, in urma notei de constatare, Tinca Durdoiu,contabil autorizat, a facut in asa fel, incat Elenei Bratosin, sa nu-i iasa prea multe „bube” in evidenta, folosindu-se de naivitatea celor doua nounumite. Obligatiile locatarilor sunt acelea de a ingriji spatiul comun, de a face curatenie si de a-si plati, la zi, datoriile. Administratorii am vazut ce au facut! Relatia actuala a celor nou veniti, cu populat ia, e groaznica ! … intrebarea tuturor este, cum s-a implicat Directia de indrumare si Control a Primariei, unde au fost in acesti ani inspectorii Directiei de indrumare si Control din Primarie, si ce dovezi scrise ale implicarii lor, au acestia, in acest caz ?

( Acest articol, este, in baza drepturilor de cesiune si a drepturilor de autor, proprietate a Cotidianului “Monitorul de Braila“- in eventualitatea intentiei de republicare a acestui articol,orice forma de publicatie este rugata sa contacteze directiunea acestui ziar! ) Noi doar vorbim despre ei! …

Emanuel FERCU